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城市舊建筑改造存在什么結構安全問題


近幾年國家也開始鼓勵全國各地的城市中的老舊建筑進行升級改造,由于現在很多老舊建筑雖然失去了其原有的使用功能,偏離城市的軌道,其結構也不能再滿足當下的相關規范要求。但是,如果能對其進行重新改造再利用,不僅能夠使其重新融入新的城市中,發揮其歷史風采,還能改善居住環境、節約資源。

城市舊建筑改造存在什么結構安全問題

那么對城市中老舊建筑改造過程存在什么結構問題呢? 

城市的老舊建筑,在重新改造再利用的過程中,除其結構本身的安全性不足外,還包括:新的使用功能對結構有局部拆除、新增、改造等要求(例如新增電梯、樓梯位置變動、新增樓層等);混凝土老化;房屋傾斜;建筑結構各種裂縫;新增設備過重(例如水箱、空調風暖等設備外機)等等各種問題。

這些老舊建筑本身的結構形式也多種多樣:框架結構、框剪結構、磚混結構、底框結構、裝配式結構、廠房桁架結構等等。這些結構在后期的使用過程中也產生了各種各樣的問題。

城市舊建筑改造存在什么結構安全問題

1 建筑結構的構造要求不足

隨著時代的發展,現行的最新建筑結構設計相標準規范,在老的基礎上不斷更新和提高。這些老舊建筑的結構本身不能再滿足當下現行的相關標準規范要求。因此,這些老舊結構在改造再利用過程中,首先就需要滿足現行的標準規范要求,例如抗震設防要求、構造措施等。

2 建筑結構的現狀問題

老舊建筑的主要特點便是在于年代久遠和設施落后,其建筑材料經過長期的風化和腐蝕,在質量上也出現了各種程度的損害,例如混凝土老化、結構裂縫、房屋傾斜等等結構問題。這些問題使得其承載能力下降,從而導致了建筑結構本身的安全不足。

城市舊建筑改造存在什么結構安全問題

3 建筑結構的改造再利用問題

老舊建筑在再利用過程中,因使用功能的改變、建筑平面布局的調整、新增設備、新增電梯、新增樓層等各種功能性要求,對其建筑結構本身造成一定的影響。例如,結構部分構件需要拆除、局部需要新增構件、局部承載加大等。

綜上所述,為了更加完善城市建筑綜合改造,需對擬改造的建筑結構進行全面排查鑒定以了解其結構安全現狀,并對安全性能不足的結構構件進行加固補強處理措施。

目前,建筑結構加固改造技術,在設計及施工上都已經非常成熟,各種有關建筑工程加固也有相應的國家標準:加固設計規范、施工圖集、驗收規范等,因此在設計和施工過程中可以有理可據,有章可詢。

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