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隨著使用時間漸久的房屋結構容易出現各種安全問題,這種質量問題比較多是來自建房,因為自建房建造的房屋是沒有具體的標準的,很容易出現質量問題。所以對于這些自建房進行加固改造時如何保證加固的質量呢?

一、施工前對房屋進行質量檢測

在對老舊自建房房屋進行加固施工前,先要給房屋做一個質量檢測,由于房屋使用時間久了,業主對于房屋所存在的質量問題是不清楚的。所以,在老舊房屋加固之前是需要做一個房屋質量檢測的,這樣可以清楚知道房屋所存在的質量問題。

二、根據老舊房屋存在的問題制定加固方案

在加固施工前還需要制定一個合理的加固方案的,加固方案就是針對老舊房屋所存在的問題來制定的方案,這樣更能合理地解決房屋的質量問題。無論房屋存在的質量問題或大或少,都是要制定加固方案的,加固方案是服務于加固施工的。

三、對加固施工質量的把控

在房屋加固施工的時候,需要嚴格按照施工的規范來進行施工,既要保證施工的質量,又要保證施工的安全,這是最基本的。在加固施工的時候,每一個環節都是需要把控質量的,這樣才能確保加固工程的質量。

怎么保證自建房的結構加固質量?

下面中青建筑加固歸納了以下一些關于房屋加固施工的具體措施,希望能夠讓施工單位或者業主有所幫助。

1、房屋結構加固的粘鋼加固

a.鋼板粘貼后應立即擰緊安裝螺栓,使膠液剛從鋼板邊緣擠出為宜。

b.粘鋼檢查合格后下一步須進行除銹和防火涂裝,控制涂裝時環境溫度和相對濕度符合涂料產品要求,并在施工前清理表面。

c.結構膠固化在20℃左右時需2~5天可受力使用,錨固區粘結面積須不小于90%,非錨固區粘結面積須不小于70%。

d.防銹部位須清理至露出鋼材本色,配制防銹漆時須確保色澤、粘度均勻一致,底漆表干后方可涂面漆,并注意不斷攪拌均勻。

怎么保證自建房的結構加固質量?

2、房屋結構加固的碳纖維加固

a.碳纖維布全部粘貼好后進行表面防護,主要為噴涂防火涂料,耐火極限需滿足設計要求。

b.涂刷底層樹脂時,須注意均勻涂抹,待指觸干燥后進行后續施工。

c.粘貼碳纖維布時,須多次滾壓擠除氣泡,同時在施工時確保碳纖維布完整不受破壞,多層粘貼須待每層碳纖維表面指觸干燥時進行下一層的粘貼。

d.碳纖維加固前須將結果表面凹陷部位進行找平填補,轉角部位修復為光滑圓弧。

3、房屋結構加固的植筋錨固

a.植筋膠固化期間須設專人巡查,避免擾動移位,并進行現場拉拔試驗。

b.植筋時將植筋膠注入孔洞內2/3位置,鋼筋除銹清理端裹滿結構膠旋轉插入孔底,以植筋膠溢出為合格。

c.加大截面加固施工時須先進行基面剔鑿及打磨,并涂刷界面劑。

4、房屋結構加固的裂縫修補

a.采用高壓注射修補工法時,在一定時間內將修補材料加壓注入構件內,常用于地下部位連續壁結構,灌注材料可根據實際使用狀況選取。

b.采用持續低壓注射修補時,須控制持續加壓與壓力,注入構件內,常用于各種主要結構體且具安全考慮的構件上。

c.采用鑿槽法時,在構造物表面鑿或以金剛石切割機切出v形槽,使用環氧樹脂或彈性填縫材料填補,完成后在工作面上覆蓋玻璃纖維,常用于磚墻或隔間材料與混凝土間干縮裂縫。

怎么保證自建房的結構加固質量?

5、房屋結構加固的地基處理

a.施工前須考慮土質因素,如軟土等滲透性弱的土體,孔隙水不易排除,建筑物沉降穩定歷時較長。

b.控制沉降和差異沉降,控制沉降速率,衡量地基發展程度與狀況,根據土質類型判斷地基沉降速率,得出加荷終止時沉降速率最大值。

在房屋出現質量問題的時候,那就要對房屋進行房屋質量檢測了,這是很多業主都是忽略的一件事情。只有知道房屋所存在的質量問題,才能做好房屋加固工作的。當老舊房屋出現質量問題的時候,就要及時進行加固了,這樣可以減少房屋的繼續損壞。

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