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4經典加固案例

東莞別墅增加地下室加固改造工程實例

  • 詳情說明

我司承接的山水軒別墅增加地下室加固改造工程,位于東莞東城區,地上三層的框架結構。因業主使用需求,需對該別墅增設地下室,委托我司進行別墅改建加固施工處理,使加固改造后別墅結構滿足安全使用要求。

一、本別墅改建加固主要施工內容包括:

1、柱基礎托換工程(含鋼管樁工程及抱柱系統工程);

2、土方開挖及支護工程(支護工程包含槽鋼支撐及鋼筋混凝土剪力墻);

3、增建地下室主體土建工程;

4、防水工程。

東莞別墅增加地下室加固改造工程實例

二、本別墅改建加固施工工藝及難點如下:

1.鋼管樁工程:本項目建筑外墻不能拆除,且地下部分有兩層高差只有0.9m的地梁。鋼管樁施工過程中,樁機定位困難,不能在設計位置施工,鋼管樁與立柱間距較大。我們采取增加鋼管樁,并且在后期土方開挖過程中,承臺位置采用分步開挖,先開挖承臺中間位置,安裝臨時鋼管支撐后,再開挖承臺四邊,并同時安裝臨時鋼管支撐,保證托換系統達到設計受力要求。

東莞別墅增加地下室加固改造工程實例

2.抱柱系統工程:采用高強螺栓將40A#槽鋼固定在立柱上,如若鋼管中心與槽鋼軸線重合,則用千斤頂將頂住槽鋼和鋼管,分步加壓至設計值,壓力穩定后,將鋼管接至槽鋼底部,與槽鋼焊接。如若鋼管中心與槽鋼軸線不重合,則鋼管樁頂部需要安裝工字鋼,并將工字鋼鎖在承臺上,通過工字鋼上焊接鋼管與槽鋼連接。

3.土方開挖:地下室基坑深度4m,土方需分層開挖,開挖一層后,施工護壁槽鋼支撐及鋼筋混凝土擋土墻,之后再開挖下一層。

東莞別墅增加地下室加固改造工程實例

4.增建地下室主體土建工程:增加地下室與新建地下室施工工序不同,首先需要切除原有承臺,將原柱加大截面接至新增基礎,對與剪力墻重合的地梁需切除后設于新增剪力墻內,剪力墻頂部在原有樓板下面的需要破除樓板,在原有樓層梁下面的需采用超灌發施工。

5.防水工程:增加地下室工程新舊混凝土結合較多,防水難度大。擋土墻及筏板墊層找平后粘貼高分子防水卷材再做一層砂漿?;げ?。鋼管樁在墊層內部要焊接止水鋼板。剪力墻通過原基礎梁、承臺的部位需要對承臺及地梁進行防水處理,保證地下室剪力墻結構自防水。

東莞別墅增加地下室加固改造工程實例

經過工程層層把關施工的關鍵技術和施工工藝,該別墅加固改造工程托換施工中及完工后的結構安全可靠,克服了施工場地窄、工期短的困難安全可靠的順利竣工。為以后房屋地下室增設工程提供了有益的參考。

別墅改建加固業是21世紀最為熱門的行業之一,一些既有別墅中,舊的結構設計在功能上不能滿足當前使用的需求,這也刺激了別墅改建加固專業的迅速發展。廣東中青建筑科技有限公司,以別墅改建加固等房屋改造加固設計、施工為主要業務重點的高技術企業,取得國家建設部頒發的加固補強特種工程施工資質和安全生產許可證,擁有一支技術熟練、精干穩定的加固改造施工隊伍。如有別墅改建加固相關技術疑問或業務,歡迎來我司洽談,我公司將提供免費技術答疑,專業為您解答排憂。

以上文章來源于廣東中青建筑科技有限公司,一家專門做別墅改建加固_改造加固的企業!

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